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北京广渠路地王拟明年初入市

2019/08/17 来源:嘉定信息港

导读

《》12月28日从方兴地产()内部人士获悉,2009年其斥资40.6亿元拿下的广渠路地王项目——金茂府计划在明年年初上市,今日已经开始对

  《》12月28日从方兴地产()内部人士获悉,2009年其斥资40.6亿元拿下的广渠路地王项目——金茂府计划在明年年初上市,今日已经开始对外接待客户。

  上述人士透露,金茂府入市后将向北京房地产市场提供28万平米的新增供应。

  2009年6月 0日,作为央企中化集团旗下公司,方兴地产()击败SOHO中国()等对手,以40.6亿元的总价拿下广渠路15号地,成为当时的北京总价地王。

  在扣除15000平米的廉租房面积后,15号地楼面价折合15 20元/平方米。而在当时,15号地周边二手房的售价也不过如此。业内人士随即预言,北京房价将迎来 万元时代。

  SOHO中国()董事长也曾公开表示,15号地的楼面地价达到每平方米1.6万元,已超出周边房子的平均价格,又出现了当年“面粉价格比面包价格贵”的现象,这对周边楼盘,包括全北京的房价都有很强的向上带动作用。

  2009年底,方兴地产申请修改广渠路15号地规划,拟在建筑规模不变的前提下,将两地块建筑高度增加20米。终因原先 位竞买人反对,广渠路15号地修改规划的动议未获通过。

  方兴地产在去年竟得15号地后就曾表态,要将这一地块建成高端项目。不过,金茂府销售人员表示,项目售价尚未终确定。目前,临近15号地的住宅项目珠江帝景二手房售价一般在 万元至4万元/平方米。

  虽然去年40.6亿元的总价一度令外界惊为天价,但在历经2009年的一轮房地产牛市后,业界对于这个价格已经视为“便宜”了。

  在广渠路15号地之前,2009年5月份,富力地产()以10.22亿元拿下广渠门外10号地,拉响了京城地王的集结号。不过,此后北京罕有四环以内地块出让,加上土地市场总体向好,这些地块一旦上市,引来企业争抢成为地王便不足为奇。

  今年北京CBD核心区六块地出让,合计供应面积高达114万平方米,合计成交总金额为222.57亿,平均楼盘地价达1952 元/平方米。其中,中信集团以6 亿元的价格拿下其中一宗地,造就北京新地王。

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